REF : Wk113790
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Cote & Sables Immobilier
**
06 09 39 56 61

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Ad Apartment Wk113790

584 000 € * (H.C.A)

​Purchase Apartment LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Appartement T3 de 92 m² env. face à l'océan - idéalement centré pour profiter de la baie des Sables d'Olonne - il propose un séjour lumineux - une belle cuisine indépendante équipée avec arrière cuisine/buanderie. Deux suites parentales dont avec vue mer (2 salles d'eau et 2 wc). Un débarras en sus sur le palier et une cave. Petits travaux à prévoir - Possibilité garage à 200 A venir découvrirHonoraires inclus de 4.27\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 100 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C - Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1125.00 et 1523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 584000 Euros (Dont 4.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 560100 Euros) - Classe Energie C : 124 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1125 et 1523 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1404 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46

Mandate N° : 000220

​Features ad Wk113790

​Living area
92 m 2
Room number
4
Bedroom number
2
​Floor
2
​Heating
individuel gaz
Externals
Terrain de 4 m2
​Orientation
Sud
​Year
1995
DPE classé

C

124.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

D

26.00 (KWH/M2/AN)
Property in condominium
Yes
Number of lots
N.C (greater than 2)
Process of the syndicate of co-owners
no judicial proceedings
Price Agency fees included
584 000 €
Fees
Buyer's fees of 4.27% or a price excluding fees of 560 100 Euros
Condominium Charge
1 404 € soit ( 117.00 € / mois)

Energy performance ad Wk113790

C

greenhouse gases ad Wk113790

D

* (H.C.A) Buyer's fees of 4.27% or a price excluding fees of 560 100 Euros
** Independent real estate agent

Ad ID113790 - Mandate N° : 000220

For sale Appartement P4
LES SABLES-D'OLONNE 4 pieces 92 m2
584 000 €


Appartement P4   LES SABLES-D'OLONNE  92 m2 584 000 €

Appartement T3 de 92 m2 env. face à l'océan - idéalement centré pour profiter de la baie des Sables d'Olonne - il propose un séjour lumineux - une belle cuisine indépendante équipée avec arrière cuisine/buanderie. Deux suites parentales dont avec vue mer (2 salles d'eau et 2 wc). Un débarras en sus sur le palier et une cave. Petits travaux à prévoir - Possibilité garage à 200 A venir découvrirHonoraires inclus de 4.27\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 100 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C - Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1125.00 et 1523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 584000 Euros (Dont 4.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 560100 Euros) - Classe Energie C : 124 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1125 et 1523 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1404 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46

Caractéristiques
​Living area 92 m2
Room number 4
Bedroom number 2
​Floor 2
​Heating individuel gaz
Externals Terrain de 4 m2
​Orientation Sud
​Year 1995
DPE classé

C

124.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

D

26.00 (KWH/M2/AN)



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85180 LES SABLES-D'OLONNE

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