Purchase
House 3 chambres - dépendance de 23.5 m2 116.00 m
2
LES SABLES-D'OLONNE (85180)
539 900 € * (H.C.A)
Cote & Sables Immobilier
Mr AUDIER Pierre**
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Ad House Wk176410
539 900 € * (H.C.A)
Purchase House 3 chambres - dépendance de 23.5 m2 LES SABLES-D'OLONNE (85180)
Maison à étage rénovée en 2022 de 116m² comprenant une dépendance de 23.5 m² idéalement située...à environ 10 minutes à pied du centre-ville - de la grande plage - du marché Arago - de la gare. Elle propose une entrée - un séjour - une cuisine aménagée et équipée - une salle à manger - une seconde cuisine d'été à proximité d'une cour intérieure permettant de profiter d'un espace sans vis à vis. A l'étage - 3 chambres avec point d'eau - un placard - une salle d'eau avec wc. Garage indépendant de 25m² avec au-dessus - une dépendance de 23.5 m² offrant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle cloturée et arborée. Possibilité d'acquérir une parcelle adjacente de 213 m² pour optimiser le potentiel de la maison et la faire évoluer au gré de vos envies. A venir découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.83\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie C - Classe climat A. - Mentions légales : Proposé à la vente à 539900 Euros (Dont 3.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros) - DPE réalisé le : 31/03/2025 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Cote et Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandate N° : 000272
Features ad Wk176410
Living area
116 m
2
Room number
4
Bedroom number
3
Floor
2
Heating
Granules Poêle
Externals
Terrain de 288
m2
Orientation
Sud
Year
2022
DPE classé
C
178.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
5.00 (KWH/M2/AN)
Price Agency fees included
539 900 €
Fees
Buyer's fees of 3.83% or a price excluding fees of 520 000 Euros
DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT WK176410
* (H.C.A)
Buyer's fees of 3.83% or a price excluding fees of 520 000 Euros
** Independent real estate agent
** Independent real estate agent
Ad ID176410 - Mandate N° : 000272
For sale Maison de ville 3 chambres - dépendance de 23.5 m2
LES SABLES-D'OLONNE 4 pieces 116 m2
539 900 €
Maison à étage rénovée en 2022 de 116m2 comprenant une dépendance de 23.5 m2 idéalement située...à environ 10 minutes à pied du centre-ville - de la grande plage - du marché Arago - de la gare. Elle propose une entrée - un séjour - une cuisine aménagée et équipée - une salle à manger - une seconde cuisine d'été à proximité d'une cour intérieure permettant de profiter d'un espace sans vis à vis. A l'étage - 3 chambres avec point d'eau - un placard - une salle d'eau avec wc. Garage indépendant de 25m2 avec au-dessus - une dépendance de 23.5 m2 offrant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle cloturée et arborée. Possibilité d'acquérir une parcelle adjacente de 213 m2 pour optimiser le potentiel de la maison et la faire évoluer au gré de vos envies. A venir découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.83\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie C - Classe climat A. - Mentions légales : Proposé à la vente à 539900 Euros (Dont 3.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros) - DPE réalisé le : 31/03/2025 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Cote et Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 116 m2 |
| Room number | 4 |
| Bedroom number | 3 |
| Floor | 2 |
| Heating | Granules Poêle |
| Externals | Terrain de 288 m2 |
| Orientation | Sud |
| Year | 2022 |
DPE classé
C
178.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
5.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
85180 LES SABLES-D'OLONNE
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
