Purchase
House (SVG Maison) 85.00 m
2
LA ROCHE-SUR-YON (85000)
225 000 € * (H.C.A)
Cote & Sables Immobilier
Mr MASCRIER Aurore**
06
82
85
77
75
Ad House Wk113836
225 000 € * (H.C.A)
Purchase House (SVG Maison) LA ROCHE-SUR-YON (85000)
Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés - construite en 2007 - offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 84.91 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux - cette propriété saura vous séduire par son espace et sa luminosité. Au rez-de-chaussée - un spacieux séjour de 29 m² vous accueille - idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte - moderne et équipée - donne sur un jardin privatif de 149 m² - parfait pour les barbecues d'été et les jeux des enfants. À l'étage - vous trouverez trois chambres confortables - dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les trois salles d'eau et les deux WC répartis sur les étages assurent un confort optimal pour toute la famille. Un stationnement intérieur est également inclus - offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison - au standing normal mais bien entretenue - bénéficie d'une toiture rénovée en septembre 2025 et d'un assainissement conforme. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre - vous profiterez d'une connexion optimale pou - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (Dont 6.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 212000 Euros) - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 816 et 1106 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 322 Euros/an (soit 27 Euros/mois) - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46
Mandate N° : 000283
Features ad Wk113836
Living area
85 m
2
Room number
4
Bedroom number
3
Heating
électrique INDIVIDUEL
Externals
Terrain de 149
m2
Year
2007
DPE classé
C
149.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
4.00 (KWH/M2/AN)
Property in condominium
Yes
Number of lots
N.C (greater than 2)
Process of the syndicate of co-owners
no judicial proceedings
Price Agency fees included
225 000 €
Fees
Buyer's fees of 6.13% or a price excluding fees of 212 000 Euros
Condominium Charge
322 € soit ( 26.83 € / mois)
DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT WK113836
* (H.C.A)
Buyer's fees of 6.13% or a price excluding fees of 212 000 Euros
** Independent real estate agent
** Independent real estate agent
Ad ID113836 - Mandate N° : 000283
For sale Maison (SVG Maison)
LA ROCHE-SUR-YON 4 pieces 85 m2
225 000 €
Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés - construite en 2007 - offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 84.91 m2 de surface habitable répartis sur 2 niveaux - cette propriété saura vous séduire par son espace et sa luminosité. Au rez-de-chaussée - un spacieux séjour de 29 m2 vous accueille - idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte - moderne et équipée - donne sur un jardin privatif de 149 m2 - parfait pour les barbecues d'été et les jeux des enfants. À l'étage - vous trouverez trois chambres confortables - dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les trois salles d'eau et les deux WC répartis sur les étages assurent un confort optimal pour toute la famille. Un stationnement intérieur est également inclus - offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison - au standing normal mais bien entretenue - bénéficie d'une toiture rénovée en septembre 2025 et d'un assainissement conforme. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre - vous profiterez d'une connexion optimale pou - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (Dont 6.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 212000 Euros) - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 816 et 1106 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 322 Euros/an (soit 27 Euros/mois) - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 85 m2 |
| Room number | 4 |
| Bedroom number | 3 |
| Heating | électrique INDIVIDUEL |
| Externals | Terrain de 149 m2 |
| Year | 2007 |
DPE classé
C
149.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
4.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
85180 LES SABLES-D'OLONNE
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
