Purchase
Apartment Appartement T3 - Quartier Gare 70.00 m
2
LES SABLES-D'OLONNE (85100)
351 000 € * (H.C.A)
Cote & Sables Immobilier
Mr PAVAGEAU NICOLAS**
06
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86
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Ad Apartment Wk113899
351 000 € * (H.C.A)
Purchase Apartment Appartement T3 - Quartier Gare LES SABLES-D'OLONNE (85100)
Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 70 m² - Locataire en place (2027)Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m² - situé au 4ème étage d'un immeuble de standing - offrant une très belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.Cet appartement - en bon état - est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.Situé à proximité de toutes les commodités - cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied des commerces - des écoles et de la plage.Cet appartement dispose d'un séjour spacieux de 20 m² - baigné de lumière naturelle - d'une cuisine - aménagée et équipée - indépendante - Le séjour et la cuisne ayant un accès direct sur le balcon.Dans la partie nuit - les deux chambres - donnent sur le secon balcon et sont complétées par une salle de bains - d'un penderie et d'un WC indépendant.Vous bénéficierez également d'une place de stationnement intérieure - un atout indéniable pour votre confort quotidien et un ascenseur est à votre disposition p - Mentions légales : Proposé à la vente à 351000 Euros (Dont 4.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - DPE réalisé le : 28/01/2026 - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1300 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1284 Euros/an (soit 107 Euros/mois) - Cote et Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46
Mandate N° : 000347
Features ad Wk113899
Living area
70 m
2
Room number
3
Bedroom number
2
Floor
4
Heating
Electrique Individuel
Externals
Terrain de 13
m2
Orientation
Sud
Year
2006
DPE classé
C
135.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
5.00 (KWH/M2/AN)
Property in condominium
Yes
Number of lots
N.C (greater than 2)
Process of the syndicate of co-owners
no judicial proceedings
Price Agency fees included
351 000 €
Fees
Buyer's fees of 4.78% or a price excluding fees of 335 000 Euros
Condominium Charge
1 284 € soit ( 107.00 € / mois)
DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT WK113899
* (H.C.A)
Buyer's fees of 4.78% or a price excluding fees of 335 000 Euros
** Independent real estate agent
** Independent real estate agent
Ad ID113899 - Mandate N° : 000347
For sale Appartement P3 Appartement T3 - Quartier Gare
LES SABLES-D'OLONNE 3 pieces 70 m2
351 000 €
Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 70 m2 - Locataire en place (2027)Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m2 - situé au 4ème étage d'un immeuble de standing - offrant une très belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.Cet appartement - en bon état - est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.Situé à proximité de toutes les commodités - cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied des commerces - des écoles et de la plage.Cet appartement dispose d'un séjour spacieux de 20 m2 - baigné de lumière naturelle - d'une cuisine - aménagée et équipée - indépendante - Le séjour et la cuisne ayant un accès direct sur le balcon.Dans la partie nuit - les deux chambres - donnent sur le secon balcon et sont complétées par une salle de bains - d'un penderie et d'un WC indépendant.Vous bénéficierez également d'une place de stationnement intérieure - un atout indéniable pour votre confort quotidien et un ascenseur est à votre disposition p - Mentions légales : Proposé à la vente à 351000 Euros (Dont 4.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - DPE réalisé le : 28/01/2026 - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1300 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1284 Euros/an (soit 107 Euros/mois) - Cote et Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 70 m2 |
| Room number | 3 |
| Bedroom number | 2 |
| Floor | 4 |
| Heating | Electrique Individuel |
| Externals | Terrain de 13 m2 |
| Orientation | Sud |
| Year | 2006 |
DPE classé
C
135.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
5.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
85180 LES SABLES-D'OLONNE
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
