Purchase
Apartment Rez de jardin TERRASSE VUE MER 54.00 m
2
LES SABLES-D'OLONNE (85100)
285 000 € * (H.C.A)
Cote & Sables Immobilier
Mme GIBOUIN Charlène**
06
30
70
84
34
Ad Apartment Wk180770
285 000 € * (H.C.A)
Purchase Apartment Rez de jardin TERRASSE VUE MER LES SABLES-D'OLONNE (85100)
Laissez-vous séduire par cet appartement VUE MER- Rez-de-jardin- T2bis - entièrement meublé et équipé - idéalement situé dans une résidence soignée sur le littoral sablais. Offrant un cadre de vie exceptionnel - grâce à sa terrasse couverte - son jardin paysagé et orienté face à l'Océan Atlantique. Côté nuit: une chambre principale - lumineuse de 18M² avec un espace bureau et grand placard. Côté vie: une pièce de séjour conviviale avec coin cuisine - salon - salle à manger - ouvrant directement sur l'extérieur. Pratique: deux salles d'eau - deux wc et deux entrées indépendantes en rez de jardin. Prestations: deux piscines extérieures chauffées - espaces verts soignés - environnement sécurisé avec digicode - espace prking privatif. Que ce soit pour un pied-à-terre balnéaire - un investissement locatif saisonnier performant - ou une résidence principale les pieds dans l'eau - ce bien réunit tous les critères pour un véritable Coup de Coeur . - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 24/03/2026 - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1610 Euros - Bien en copropriété comprenant 195 lots - Cote et Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46
Mandate N° : 000374
Features ad Wk180770
Living area
54 m
2
Room number
2
Bedroom number
1
Floor
0
Heating
Electrique Individuel
Externals
Terrasse de 15
m2
Orientation
Sud Ouest
Year
2006
DPE classé
D
218.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
8.00 (KWH/M2/AN)
Property in condominium
Yes
Number of lots
195
Process of the syndicate of co-owners
no judicial proceedings
Price Agency fees included
285 000 €
Fees
Buyer's fees of 5.56% or a price excluding fees of 270 000 Euros
Condominium Charge
N.C
DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT WK180770
* (H.C.A)
Buyer's fees of 5.56% or a price excluding fees of 270 000 Euros
** Independent real estate agent
** Independent real estate agent
Ad ID180770 - Mandate N° : 000374
For sale Appartement P2 Rez de jardin TERRASSE VUE MER
LES SABLES-D'OLONNE 2 pieces 54 m2
285 000 €
Laissez-vous séduire par cet appartement VUE MER- Rez-de-jardin- T2bis - entièrement meublé et équipé - idéalement situé dans une résidence soignée sur le littoral sablais. Offrant un cadre de vie exceptionnel - grâce à sa terrasse couverte - son jardin paysagé et orienté face à l'Océan Atlantique. Côté nuit: une chambre principale - lumineuse de 18M2 avec un espace bureau et grand placard. Côté vie: une pièce de séjour conviviale avec coin cuisine - salon - salle à manger - ouvrant directement sur l'extérieur. Pratique: deux salles d'eau - deux wc et deux entrées indépendantes en rez de jardin. Prestations: deux piscines extérieures chauffées - espaces verts soignés - environnement sécurisé avec digicode - espace prking privatif. Que ce soit pour un pied-à-terre balnéaire - un investissement locatif saisonnier performant - ou une résidence principale les pieds dans l'eau - ce bien réunit tous les critères pour un véritable Coup de Coeur . - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 24/03/2026 - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1610 Euros - Bien en copropriété comprenant 195 lots - Cote et Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 54 m2 |
| Room number | 2 |
| Bedroom number | 1 |
| Floor | 0 |
| Heating | Electrique Individuel |
| Externals | Terrasse de 15 m2 |
| Orientation | Sud Ouest |
| Year | 2006 |
DPE classé
D
218.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
8.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
85180 LES SABLES-D'OLONNE
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
