REF : Wk183227
statistiques ID

Cote & Sables Immobilier
**
06 77 72 32 54

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Ad Apartment Wk183227

269 000 € * (H.C.A)

​Purchase Apartment T3 DUPLEX TERRASSE15 m² +BALCON 5m² LES SABLES-D'OLONNE (85180)

Dans un environnement calme A 1 - 5 km du marché ARAGO et 2 - 5 Km du Supermarché - Avec un stationnement privatif en extérieur et un parking sécurisé en sous-sol - COTE & SABLES IMMOBILIER vous propose Au 2ème étage d'une petite copropriété de 2012 sécurisée et avec ascenseur - Appartement T3 DUPLEX très lumineux : Entrée - séjour salon/cuisine équipée et aménagée accès grand balcon de 5 m² orienté Est - chambre 1 - salle d'eau 1 avec wc - et en Duplex chambre 2 avec salle d'eau 2 et wc avec accès magnifique terrasse de 15 m² orientée Ouest avec vue à 180 ° sur une coulée verte et sur la ville - Etat impeccable - idéal en secondaire ou en principal pour être proche de toutes les commodités (centre ville - marché - supermarché - hopital - commerces...) Possibilité de vente de l'appartement avec les meubles . Dans un ensemble immobilier de 55 lots en copropriété dont 18 lots d'habitation . - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (Dont 5.49% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2026 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 Euros - Bien en copropriété comprenant 55 lots - Charges annuelles : 1051 Euros/an (soit 88 Euros/mois) - Cote et Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46

Mandate N° : 000423

​Features ad Wk183227

​Living area
63 m 2
Room number
3
Bedroom number
2
​Heating
Electrique
Externals
Terrasse de 20 m2
​Year
2012
DPE classé

D

193.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

7.00 (KWH/M2/AN)
Property in condominium
Yes
Number of lots
55
Process of the syndicate of co-owners
no judicial proceedings
Price Agency fees included
269 000 €
Fees
Buyer's fees of 5.49% or a price excluding fees of 255 000 Euros
Condominium Charge
1 051 € soit ( 87.58 € / mois)

Energy performance ad Wk183227

D

greenhouse gases ad Wk183227

B

* (H.C.A) Buyer's fees of 5.49% or a price excluding fees of 255 000 Euros
** Independent real estate agent

Ad ID183227 - Mandate N° : 000423

For sale Appartement P3 T3 DUPLEX TERRASSE15 m² +BALCON 5m²
LES SABLES-D'OLONNE 3 pieces 63 m2
269 000 €


Appartement P3   LES SABLES-D'OLONNE  63 m2 269 000 €

Dans un environnement calme A 1 - 5 km du marché ARAGO et 2 - 5 Km du Supermarché - Avec un stationnement privatif en extérieur et un parking sécurisé en sous-sol - COTE & SABLES IMMOBILIER vous propose Au 2ème étage d'une petite copropriété de 2012 sécurisée et avec ascenseur - Appartement T3 DUPLEX très lumineux : Entrée - séjour salon/cuisine équipée et aménagée accès grand balcon de 5 m2 orienté Est - chambre 1 - salle d'eau 1 avec wc - et en Duplex chambre 2 avec salle d'eau 2 et wc avec accès magnifique terrasse de 15 m2 orientée Ouest avec vue à 180 ° sur une coulée verte et sur la ville - Etat impeccable - idéal en secondaire ou en principal pour être proche de toutes les commodités (centre ville - marché - supermarché - hopital - commerces...) Possibilité de vente de l'appartement avec les meubles . Dans un ensemble immobilier de 55 lots en copropriété dont 18 lots d'habitation . - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (Dont 5.49% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2026 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 Euros - Bien en copropriété comprenant 55 lots - Charges annuelles : 1051 Euros/an (soit 88 Euros/mois) - Cote et Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46

Caractéristiques
​Living area 63 m2
Room number 3
Bedroom number 2
​Heating Electrique
Externals Terrasse de 20 m2
​Year 2012
DPE classé

D

193.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

7.00 (KWH/M2/AN)



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85180 LES SABLES-D'OLONNE

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