Purchase
House peace and nature 93.00 m
2
OLONNE-SUR-MER (85340)
294 900 € * (H.C.A)
Cote & Sables Immobilier
Mme GIBOUIN Charlène**
06
30
70
84
34
Ad House Wk184046
294 900 € * (H.C.A)
Purchase House peace and nature OLONNE-SUR-MER (85340)
FORT POTENTIEL-LES SABLES D'OLONNE- Maison de plain-pied à rénover sur parcelle de 960M² au calme absolu! Située dans un secteur recherché - venez découvrir cette maison construite en 1991 - nichée en second rideau au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant - entre nature et commerces. Ses atouts: Une belle pièce de vie lumineuse & cathédrale offrant un espace séjour avec cheminée tourné vers le jardin sans aucun vis-à-vis. Une mezzanine desservant deux espaces nuit d'appoint. Une cuisine ouverte offrant une arrière cuisine fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand garage traversant et une annexe type atelier de 60M² en fond de parcelle - idéale pour du stockage ou bricolage. Bien à rafraîchir entièrement et à repenser au niveau des espaces afin de valoriser son joli potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 294900 Euros (Dont 5.32% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - DPE réalisé le : 25/09/2026 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1571 et 2125 Euros - Cote et Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandate N° : 000431
Features ad Wk184046
Living area
93 m
2
Room number
4
Bedroom number
2
Floor
1
Heating
Gaz
Externals
Jardin de 960
m2
Orientation
Sud
Year
1991
DPE classé
D
214.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
D
36.00 (KWH/M2/AN)
Price Agency fees included
294 900 €
Fees
Buyer's fees of 5.32% or a price excluding fees of 280 000 Euros
DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT WK184046
* (H.C.A)
Buyer's fees of 5.32% or a price excluding fees of 280 000 Euros
** Independent real estate agent
** Independent real estate agent
Ad ID184046 - Mandate N° : 000431
For sale Maison peace and nature
OLONNE-SUR-MER 4 pieces 93 m2
294 900 €
FORT POTENTIEL-LES SABLES D'OLONNE- Maison de plain-pied à rénover sur parcelle de 960M2 au calme absolu! Située dans un secteur recherché - venez découvrir cette maison construite en 1991 - nichée en second rideau au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant - entre nature et commerces. Ses atouts: Une belle pièce de vie lumineuse & cathédrale offrant un espace séjour avec cheminée tourné vers le jardin sans aucun vis-à-vis. Une mezzanine desservant deux espaces nuit d'appoint. Une cuisine ouverte offrant une arrière cuisine fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand garage traversant et une annexe type atelier de 60M2 en fond de parcelle - idéale pour du stockage ou bricolage. Bien à rafraîchir entièrement et à repenser au niveau des espaces afin de valoriser son joli potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 294900 Euros (Dont 5.32% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - DPE réalisé le : 25/09/2026 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1571 et 2125 Euros - Cote et Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 93 m2 |
| Room number | 4 |
| Bedroom number | 2 |
| Floor | 1 |
| Heating | Gaz |
| Externals | Jardin de 960 m2 |
| Orientation | Sud |
| Year | 1991 |
DPE classé
D
214.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
D
36.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
85180 LES SABLES-D'OLONNE
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
