Vente Maison / Villa quartier GARE 2 chambres 73.00 m ²
LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Annonce Maison / Villa Wk170792

264 500 € * ^(H.C.A)

Vente Maison / Villa quartier GARE 2 chambres LES SABLES-D'OLONNE (85100)

EXCLUSIVITE quartier Gare: Gare SNCF à 300 m - env. GRANDE PLAGE à 1000 m env. - au calme d'une rue de quartier - Maison des années 30/40 bien entretenue comprenant au rez- de -chaussée hall d'entrée - wc - pièce de vie de 20 m² très lumineuse - cuisine séparée aménagée avec accès sur petite veranda et courette - à l'étage : palier - deux chambres dont une de 20 m² - salle d'eau; Petite cave avec accès sur rue donnant la possibilité de ranger vélos - planches à voiles etc.. travaux de renovation à prévoir Honoraires inclus de 5.8\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E - Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2062.00 € et 2791.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 264500 Euros (Dont 5.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 31/01/2025 - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2062 et 2791 Euros - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46

Mandat N° : 000198