Vente
Appartement Appartement T3 - Quartier Gare 70.00 m
2
LES SABLES-D'OLONNE (85100)
351 000 € * (H.C.A)
Cote & Sables Immobilier
Mr PAVAGEAU NICOLAS**
06
60
86
36
55
Annonce Appartement Wk113899
351 000 € * (H.C.A)
Vente Appartement Appartement T3 - Quartier Gare LES SABLES-D'OLONNE (85100)
Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 70 m² - Locataire en place (2027)Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m² - situé au 4ème étage d'un immeuble de standing - offrant une très belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.Cet appartement - en bon état - est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.Situé à proximité de toutes les commodités - cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied des commerces - des écoles et de la plage.Cet appartement dispose d'un séjour spacieux de 20 m² - baigné de lumière naturelle - d'une cuisine - aménagée et équipée - indépendante - Le séjour et la cuisne ayant un accès direct sur le balcon.Dans la partie nuit - les deux chambres - donnent sur le secon balcon et sont complétées par une salle de bains - d'un penderie et d'un WC indépendant.Vous bénéficierez également d'une place de stationnement intérieure - un atout indéniable pour votre confort quotidien et un ascenseur est à votre disposition p - Mentions légales : Proposé à la vente à 351000 Euros (Dont 4.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - DPE réalisé le : 28/01/2026 - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1300 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1284 Euros/an (soit 107 Euros/mois) - Cote et Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46
Mandat N° : 000347
Caractéristiques annonce Wk113899
Surface hab.
70 m
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Niveau/étage
4
Chauffage
Electrique Individuel
Extérieurs
Terrain de 13
m2
Exposition
Sud
Année
2006
DPE classé
C
135.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
5.00 (KWH/M2/AN)
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
N.C (supérieur à 2)
Syndicat des copropriétaires
Aucune procédure en cour
Prix de vente
351 000 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 4.78% soit un prix hors honoraires de 335 000 Euros
Charge de copropriété
1 284 € soit ( 107.00 € / mois)
DÉTAILS DES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES ANNONCE WK113899
* (H.C.A)
Honoraires charge acquéreur de 4.78% soit un prix hors honoraires de 335 000 Euros
** Agent commercial indépendant
** Agent commercial indépendant
Annonce ID113899 - Mandat N° : 000347
Vente Appartement P3 Appartement T3 - Quartier Gare
LES SABLES-D'OLONNE 3 pieces 70 m2
351 000 €
Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 70 m2 - Locataire en place (2027)Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m2 - situé au 4ème étage d'un immeuble de standing - offrant une très belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.Cet appartement - en bon état - est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.Situé à proximité de toutes les commodités - cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied des commerces - des écoles et de la plage.Cet appartement dispose d'un séjour spacieux de 20 m2 - baigné de lumière naturelle - d'une cuisine - aménagée et équipée - indépendante - Le séjour et la cuisne ayant un accès direct sur le balcon.Dans la partie nuit - les deux chambres - donnent sur le secon balcon et sont complétées par une salle de bains - d'un penderie et d'un WC indépendant.Vous bénéficierez également d'une place de stationnement intérieure - un atout indéniable pour votre confort quotidien et un ascenseur est à votre disposition p - Mentions légales : Proposé à la vente à 351000 Euros (Dont 4.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - DPE réalisé le : 28/01/2026 - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1300 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1284 Euros/an (soit 107 Euros/mois) - Cote et Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Surface hab. | 70 m2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Niveau/étage | 4 |
| Chauffage | Electrique Individuel |
| Extérieurs | Terrain de 13 m2 |
| Exposition | Sud |
| Année | 2006 |
DPE classé
C
135.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
5.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
85180 LES SABLES-D'OLONNE
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
