Vente Maison / Villa de pêcheur- LA CHAUME- 106.00 m ²
LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Annonce Maison / Villa Wk180599

399 900 € * ^(H.C.A)

Vente Maison / Villa de pêcheur- LA CHAUME- LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Rareté à La Chaume- Maison de pêcheur atypique- Jolies prestations- Découvrez ce véritable havre de paix situé proche du quartier historique et prisé de La Chaume - à seulement 800M du port et des commerces. Idéal résidence secondaire - principale avec bureau indépendant ou locatif type airbnb. L'entrée dévoile un magnifique espace de vie chaleureux - avec sa grande cuisine aménagée et équipée - et son espace salon cosy. A l'étage - l'espace nuit principal se compose de deux belles chambres avec placard - d'une grande salle d'eau et d'un wc. Côté extérieur - laissez-vous séduire par une immense terrasse en bois baignée de lumière et totalement à l'abri des regards - dominée par une agréable véranda pour en profiter en toute saison. Dans le prolongement de la parcelle - une annexe indépendante offre deux espaces nuit supplémentaires - un dressing et une salle d'eau avec wc. Stationnement devant la maison - abris vélos - nombreuses pistes cyclables - proche ville - forêt - plages et marais. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (Dont 3.87% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 385000 Euros) - DPE réalisé le : 16/03/2026 - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2170 Euros - Cote et Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 000372