Vente Appartement T3 DUPLEX TERRASSE15 m² +BALCON 5m² 63.00 m ²
LES SABLES-D'OLONNE (85180)

Annonce Appartement Wk183227

269 000 € * ^(H.C.A)

Vente Appartement T3 DUPLEX TERRASSE15 m² +BALCON 5m² LES SABLES-D'OLONNE (85180)

Dans un environnement calme A 1 - 5 km du marché ARAGO et 2 - 5 Km du Supermarché - Avec un stationnement privatif en extérieur et un parking sécurisé en sous-sol - COTE & SABLES IMMOBILIER vous propose Au 2ème étage d'une petite copropriété de 2012 sécurisée et avec ascenseur - Appartement T3 DUPLEX très lumineux : Entrée - séjour salon/cuisine équipée et aménagée accès grand balcon de 5 m² orienté Est - chambre 1 - salle d'eau 1 avec wc - et en Duplex chambre 2 avec salle d'eau 2 et wc avec accès magnifique terrasse de 15 m² orientée Ouest avec vue à 180 ° sur une coulée verte et sur la ville - Etat impeccable - idéal en secondaire ou en principal pour être proche de toutes les commodités (centre ville - marché - supermarché - hopital - commerces...) Possibilité de vente de l'appartement avec les meubles . Dans un ensemble immobilier de 55 lots en copropriété dont 18 lots d'habitation . - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (Dont 5.49% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2026 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 Euros - Bien en copropriété comprenant 55 lots - Charges annuelles : 1051 Euros/an (soit 88 Euros/mois) - Cote et Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46

Mandat N° : 000423